梳理近年被爆出的關(guān)于住宅維修的民生新聞可以看出，目前我國大部分的住宅后期維修費(fèi)都貴得讓業(yè)主們難以接受。比如，長沙某小區(qū)樓體維修需花835萬；紹興某小區(qū)外墻空鼓維修花了340萬；南寧某小區(qū)外墻維修費(fèi)用開出2979萬高價；就連幾塊瓷磚脫落，廣西某小區(qū)也開出了6500元的維修費(fèi)........

其次，維修錢由誰出。一般來說，住宅的后期維修費(fèi)用是由維修基金支出。維修基金是指房屋維修基金，由兩部分組成，一部分是房屋自身的維修基金，另一部分是房屋公共設(shè)施的維修基金。

需要說明的是，維修基金是全體業(yè)主共同繳納的，從實(shí)際意義上說，維修基金也是各位業(yè)主自己的錢。如果房屋維修的頻率過高或維修面積過大，對業(yè)主來說著實(shí)是一筆不小支出。而且，一旦維修基金用完，業(yè)主還要重新續(xù)交。簡單說就是，羊毛出在羊身上，維修基金的錢也是業(yè)主自己錢袋子里掏出來的。還有，在實(shí)際使用維修基金的過程中，業(yè)主可能還會遭遇“使用難”、“表決慢”的問題。原因是，在我國維修基金屬于全體業(yè)主所有，維修基金的使用必須需要三分之二的業(yè)主同意簽字，眾所周知，我國小區(qū)規(guī)模普遍偏大，人口眾多，想要迅速達(dá)成一致意見困難重重。正因如此，出現(xiàn)不少用不了維修基金，只能自己額外出錢維修的情況。

總的來說就是，維修貴加上意見難統(tǒng)一等情況，讓很多業(yè)主都直呼“住宅維修很煩心”

如何解決這一問題？

外墻結(jié)構(gòu)的長壽命，維修的低頻率，與外墻建材的選材息息相關(guān)。外墻建材的選擇并不簡單，隨著社會發(fā)展，人們要求外墻建材不僅要性能卓越，同時還要求飾面美觀。西安永安建筑的陶瓷薄板外墻保溫裝飾一體板核心是耐候長壽命以及低成本裝出..幕墻飾面效果。其屬于預(yù)制化建材，通過精密設(shè)備加工制造而成，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。陶瓷薄板外墻保溫裝飾一體板的飾面層是1300度高溫壓制而成的陶瓷薄板，飾面層壽命可達(dá)到30年。未出現(xiàn)褪色、開裂、空鼓、滲漏等常見外墻維修問題，外墻維修頻率低，還僅需后者的一半甚至更少，性價比優(yōu)勢明顯。